México es un país con muchas oportunidades de inversión. Desde la conexión entre los «dos mundos» que separaban el Océano Atlántico, México se ha mostrado como un territorio en el que es posible desarrollar proyectos muy rentables tanto para los inversores como para el país. Por eso es frecuente la pregunta de qué proyectos y oportunidades de inversiones son más rentables y sobre todo ¿en qué invertir en México?
Afortunadamente cada vez es mayor la vocación de defensa de la sostenibilidad y de reinversión de las ganancias en México, en sus habitantes y en el área que ha recibido el capital para fomentar la economía.
Sin esa reciprocidad el binomio entre inversión y desarrollo local no es sostenible a largo plazo ni mucho menos justo.
¿Es seguro invertir en México?
Es una pregunta recurrente ya que como extranjero a veces se puede desconocer la legislación de México en términos de inversión. Para empezar hay que saber que los ciudadanos foráneos pueden comprar bienes raíces pero hay una serie de limitaciones y condiciones.
El artículo 27 de la Constitución mexicana estipula que cualquier propiedad dentro de los 100 kilómetros de franja de frontera del país no puede ser comprada directamente por un extranjero. no obstante, las personas no mexicanas tienen la opción de crear un fideicomiso en el que el banco es el fiduciario. Por tanto el banco tiene la responsabilidad de administrar el fideicomiso.
Por ello, a la hora de invertir en México, siempre es mejor contar con profesionales que puedan asesorar sobre las leyes, normas y cambios legales que pueden producirse.
¿Qué inversión es más rentable en México? En qué invertir
Para empezar deberíamos definir ¿qué es una inversión rentable?, y si lo que buscamos es una rentabilidad a corto, medio o largo plazo. Al igual que en otros lugares con un rápido crecimiento económico o turístico, algunas zonas de México como su capital Ciudad de México, el sureste encabezado por Cancún, Playa del Carmen, Tulum o Mérida en Yucatán, o estados como Oaxaca, Querétaro o San Miguel de Allende en Guanajuato; las bienes raíces o sector inmobiliario son sin duda un proyecto de inversión con mucho futuro.
El valor de una propiedad casi siempre tiende a subir, lo que significa que si lo alquilamos o si lo vendemos en el futuro, tenemos la certeza de que la inversión será rentable. Pasa lo mismo con los lotes de tierra en los que se plantea hacer casas, ya que de inicio se compran sobre plano en lotes residenciales, fraccionamientos o condominios que cuentan normalmente con servicios de espacios comunes.
Cuando se procede a construir ese equipamiento son varios los propietarios que comienzan la construcción de sus viviendas. Si se vende en esos años posteriores es seguro que la inversión habrá dado una rentabilidad alta. Las zonas habituales para invertir en bienes raíces son en los estados de Yucatán y Quintana Roo, pero cada vez hay más proyectos en Ciudad de México.
En el caso de las inversiones en bienes raíces, el precio no está sujeto a posibles devaluaciones de la moneda, con lo que podremos esperar a que el peso mexicano aumente su valor.
Una de las opciones de inversión de grandes sumas de dinero es la compra de hoteles, lo que permite obtener licencias para operar en el campo del alojamiento turístico. Grandes inversores en México han sido cadenas como Catalonia Hoteles o Barceló.
Bienes raíces -Inversión clásica
Hay que tener en cuenta que ya sea la compra de lotes de terreno o de edificios y casas, el coste de inversión es más alto que en otras opciones, pero del mismo modo, además de poder disfrutarlo como segunda residencia, la apreciación económica será continua, de modo que si nos planteamos venderlo en el futuro tenemos la seguridad que la plusvalía será siempre positiva.
Inversiones agrícolas en cultivos
Hay otras inversiones que requieren menor importe, o que por lo menos tienen diferentes tramos que se pueden adaptar a cada bolsillo, como por ejemplo la inversión agropecuaria en la plantación de agave, cosecha y producción de mezcal, cuyo valor del producto es al alza en los últimos lustros.
De hecho se trata de una de las mejores opciones de inversión ya que el consumo del mezcal no ha parado de crecer y es una de las bebidas que está ofreciendo unos ratios más altos entre la inversión y el retorno de capital. Un ejemplo de ello es MAGUEY TOKEN, especialistas en inversiones agropecuarias en Oaxaca.
Además del agave, los productos que sirven de ingrediente nutricional de las proteínas -en alza por la concienciación del cuidado, la salud y los suplementos energéticos- son otro de los cultivos agrícolas que está aumentando de forma exponencial como opción en la que invertir.
Inversión en productos financieros
Finalmente podemos tener presente las opciones clásicas de invertir con depósitos a plazo fijo en el banco, acciones, fondos de inversión, el desarrollo de una pequeña y mediana empresa o ser prestamistas.
Es una buena opción si contamos con sumas importantes de ahorros ya que los depósitos a plazo corto, mediano y largo, nos ofrecerán diferentes intereses a lo largo del tiempo del depósito.
Inversión en franquicias en México
México es un país en el que las franquicias funcionan muy bien como modelo de inversión. El consumo interior es uno de los motores económicos y hay diferentes sectores cuyo crecimiento del franquiciado se ha disparado gracias a un retorno de inversión alto.
Algunos ejemplos son del ámbito gastronómico como restaurantes de pescados, tacos y mariscos; de casas de empeño y venta de artículos electrónicos, cadenas de hoteles y spas, centros de tratamientos estéticos, laboratorios de análisis clínicos, farmacias (uno de los sectores con mayor número de franquicias en México), ópticas, gimnasios low-cost, y los centro de rehabilitación física y nutrición deportiva.
Turismo de inversión
Uno de los canales para atraer inversión a México son las acciones del turismo de inversión. A través de la organización de viajes a posibles inversionistas se logra por un lado dar a conocer un destino, y por otro mostrarles de primera mano la realidad económica que ofrece oportunidades para lograr una alta rentabilidad y beneficio del capital aportado.
Los mejores sectores para invertir en México
Invertir siempre implicará un factor de riesgo relacionado con los cambios económicos. Dependiendo de si el capital que queremos invertir es parte de una «apuesta» en la que no nos importe asumir un riesgo mayor, podemos dedicarlo buscando conseguir un retorno de inversión más corto y de mayor capital.
¿Cómo empezar a invertir en México?
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